68 m² Apartment ∙ 1 bedroom ∙ 1 guest | Apartment in Siedlung Florastr.
1 Bedroom Apartment in Nippes, Siedlung Florastr.
Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in den sechziger Jahren entstandenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hochwertig möbliert.
die wohneinheit wurde 2012 vollständig entkernt und umfassend von grund auf saniert und modernisiert Hierzu gehörte u.a, die vollständige Sanierung der Elektro- und Heizungsanlage (Gasetagenheizung, über die auch die Warmwasserversorgung durch die wohnungseigene Gastherme geschieht) inklusive alter Leitungen. Sämtliche Steigleitungen für diese Einheit wurden im Rahmen der Kernsanierung ebenfalls erneuert. Der vor und hinter den Häusern gelegene freie Grundstücksteil bildet eine großzügige, gepflegte und parkähnlich bepflanzte Grünanlage.
die zur vermietung stehende wohnung mit einer größe von 68 qm wurde zu einer offenen, großzügigen einheit mit küche, wohn- und schlafbereich, einem luxus-duschbad der extraklasse und einem balkon ins grüne umgebildet
die wohnung verfügt über ein sehr großzügiges 31qm wohnzimmer mit arbeitsplatz-ecke
ein praktischer abstellraum, sowie eine waschmaschine im waschkeller, sind zusätzlich vorhanden Die Aufteilung entsprechend dem beigefügten Grundrissplan ist modern und zweckmäßig. Die Wohnung verfügt u.a. über neu verputzte, glatt geschliffene und gestrichene Wände und Decken ohne störende Tapeten. Daher ist das rauchen innen nicht gestattet.
ausstattung
in den wohnräumen wurden ein durchgehender parkettboden schöner wohnen - eiche tabacco und weiße fußleisten verlegt
die bodenbeläge in küche und bad sind aus großformatigen italienischen natursteinfliesen: feinsteinzeug cotte d' este elegance via tornabuoni (hell-grau), format 89,5 x 89,5 cm
die küche der firma nobilia lux555 besticht durch ihre hochglanz weiss lackierten fronten und wird mit einer lechner mahagoni massivholz arbeitsplatte abgerundet
alle einbaugeräte, wie geschirrspüler, backofen, induktionsherd, flachschirm dunstabzugshaube, sowie die kühl-/gefrierkombi mit 227l nutzinhalt sind von der firma siemens Sie verfügt über eine Keramikspüle.
eine glasrückwand in weiss, rundet das gesamtbild ab Alles was man zum Kochen braucht, befindet sich in den Schränken ( Teller, Besteck, Töpfe, Pfannen etc.)
im schlafzimmer befindet sich eine illuminierte wand über dem bett
das bett der firma arnould orthoschlaf ist mit der schwebenden optik nicht nur ein hingucker, sondern bietet mit einem lattoflex tellerlattenrost einen gesunden schlaf
der kleiderschrank weist mit seiner breite von 250m und Höhe von 2.36m genügend Platz für die Garderobe von 2 Personen auf. Seine Glasfronten in weiss, mit Schwebetüren, fügen sich ideal ins Gesamtbild ein.
in der diele befindet sich eine hochglanz weisse garderobe und ein schuhschrank
der schreibplatz „genava" mit nussbaumplatte und lackierten graphit fronten, befindet sich im großzügigen (31qm) wohnzimmer Der Essbereich bietet mit seinem Massivholztisch mit Alukanten bis zu 6 Personen Platz. Die große Eckcouch in grauem Stoff, lädt zu gemütlich, entspannten Fernsehabenden vor dem 40 Zoll Sony Fernseher ein.
im bad besteht die dusche ebenso aus den italienischen natursteinfliesen im format 300 x 100 cm Der Innenbereich der bodengleichen Ganzglas-Dusche ist damit, bis auf eine Eckstoßfuge, fugenlos ausgebildet.
die im bad eingebaute waschtischanlage (materialien: corian alu nußbaum) wurde auf maß gefertigt, mineralwaschbecken: cosmic, armaturen: hansgrohe axor citterio m, drückerplatte: geberit edelstahl Ein verchromter Handtuchheizkörper vervollständigt den hochwertigen Eindruck.
der balkon ist mit echtholzboden und „ schwarzem" bambus ausgestattet
sämtliche die wohnung betreffenden steigleitungen sind erneuert, ebenso die komplette sanitär- wasser- und elektroanlage (gira)
abgehängte, led- bzw Halogen-illuminierte Decken im Eingangsbereich und Bad, verschiedene Dimmer und durchdachte Anschlüsse für Strom- und akzentuierende Lichtquellen runden das hochwertige Erscheinungsbild ab.
die einheit verfügt über einen breitbandkabelanschluss (netcologne)
lage:
zu haltestellen des öffentlichen personennahverkehrs (nächste u-bahn lohsestrasse) sind es nur wenige gehminuten Der Kölner Autobahnring ist über die Zoobrücke bzw. über die Anschlussstelle der A 57 in kürzester Zeit erreichbar.
trotz der sehr verkehrsgünstigen lage direkt am lis-böhle-park stellt die mikroanlage der wohnung eine grüne oase der ruhe in einem gepflegten umfeld ohne störende einflüsse dar Mit dem Zoologischen Garten und der Flora liegen zwei beliebte Naherholungsziele quasi direkt vor der Türe.
durch die anliegerstraße verläuft keinerlei durchgangsverkehr Alle Einkaufsmöglichkeiten dee Agnesviertels oder des Vorortzentrums Neusser Straße für den täglichen Bedarf befinden sich in fussläufiger Nähe.
sonstiges
die wohnung wird für mindestens 1 jahr mit option auf verlängerung vermietet (2 jahre plus)
zum basis- mietpreis addieren sich kosten für strom, gas und schnelles internet (router/wlan)
nebenkosten wurden anhand der aktuellen verbrauchs-rechnungen (2022 / 2 personen) kalkuliert Strom und Gas werden am Ende der Mietzeit anhand des konkreten Verbrauchs verrechnet.
als haustier sind katze (klappe vorhanden) oder ein (ruhiger) hund möglich.
Amenities
Policies
FAQ's
Is this Nippes apartment pet-friendly for guests?
Yes, pets are allowed at this property. Check the guest reviews to learn what guests had to share.
Does the Nippes apartment have a swimming pool?
No, this Nippes apartment does not have a swimming pool. Check the Facility Overview section for details about the pool and other available facilities.
How much does it cost per night to stay in Nippes apartment?
Best-rates for the Nippes apartment starts from $42 per night with includes Pet Friendly, TV, Kitchen, Laundry with all other facilities. PetFriendly is committed to making every traveler feel comfortable and have the best stay, whether they are traveling solo, with a date, with a pet, or as a family.
Is Nippes apartment a family-friendly place to stay?
Based on the information we have received from the owner or our partner, this is not considered to be a family-friendly property. As reported by the owner or manager, the apartment has not specified that children are welcome. Please see details about suitability for your family or inquire with the property to learn more.
Is the Nippes apartment wheelchair accessible or offer services for disabled guests?
Based on the information received from our partner, the Nippes apartment has not specified they are wheelchair accessible. Likewise, there is not an elevator specified as being available at the property. Specific accessibility details may be addressed in the property details section of this page.
What is the minimum night stay policy for the Nippes apartment?
Based on the information reported by the owner or manager, the Nippes apartment indicates 1 day stay policy at this apartment. Guests are cautioned that the minimum stay policy may differ based on seasonality or availability and may be at the discretion of the owner or manager.
What cancellation policy is in place for Nippes apartment?
Based on the information reported by the owner or manager, details for the cancellation policy for the Nippes apartment are as follows: Cancellation policy Guests are cautioned that the cancellation policy may differ based on seasonality, availability, or current travel restrictions. Guests should also be aware that this policy may be subject to change and should be confirmed prior to booking. More details may be available on this page in the property description. However, early check-in or late check-out can sometimes be negotiated between the guest and the owner or the manager of this property.
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